Am Schauplatz [2015.09.03]

Nora Zoglauer und Klaus Dutzler haben sich auf eine Spurensuche nach Kitzbühel und Lech am Arlberg begeben und in Österreichs begehrtesten Regionen nachgefragt, wie weit der Ausverkauf der Berge schon fortgeschritten ist.

Hohe Grundstückspreise und Luxusbauprojekte
Ein Ferienhaus oder eine Ferienwohnung in Österreichs Nobelskiorten ist begehrt. In Kitzbühel entstehen immer mehr Resorts, Chalets und sogenannte Town Houses. Gekauft werden diese Immobilien von Millionären aus aller Welt. Die Grundstückspreise explodieren, alleine der Baugrund kann dann schon einmal 6000 bis 8000 Euro pro Quadratmeter kosten.

Leerstehende Ferienhäuser außerhalb der Saison
Für den Einheimischen wird die Situation immer schwieriger. Während für den Millionär die schönsten Lagen der Orte verbaut werden, bleibt dem alteingesessenen Gemeindebürger gerade einmal ein Platz im sozialen Wohnbau am Rande von feuchten Wiesen. Der Unmut steigt, vor allem deshalb, weil die millionenteuren Appartements nur ein paar Tage pro Jahr genutzt werden. In einzelnen Ortsteilen gibt es bereits so viele Ferienhäuser und Wohnungen, dass außerhalb der Skisaison kaum ein Fensterladen offensteht.

Keine Lösung in Sicht?
Die Politik steht dem grassierenden Luxusimmobilienboom weitgehend ratlos gegenüber. Gesetzlich verankerte Regelungen, die verhindern sollen, dass wenig genutzte Ferienbleiben überhand nehmen, werden meist geschickt umgangen.